タワにゃん スラブとは、マンション躯体の一部で、各階を仕切る鉄筋コンクリート製の床のことだよ。
スラブ厚だけが遮音性の決め手ではない
床が直床なのか? 二重床なのか? 小梁付きのスラブなのか? ボイドスラブなのか? 二重床のゴム脚の硬度は何度なのか? 制振シートの面密度は㎡あたり何kgなのか? 他他
コンクリートのスラブ厚が200㎜だから良い悪い、300㎜だから良い悪いとは、こちらもこちらで一概に言えないものです。
最近では、躯体の軽量化にボイドスラブ材が利用されるケースも増えていて、しかも遮音材を充填したスラブにしているところもありますからね。
従って、スラブ厚だけが遮音性の決め手ではないことも知っておいてくださいね。
基本的に、コンクリートは遮音性が高く、振動音もそれほど通すものではないんですけどね。
しかし、大まかな目安としては、遮音性能は小梁ありの直床のスラブの場合で200mm以上のものを、軽量の、ボイドスラブで270mm以上のものを選ぶと良いでしょう。
梁間のスパン・スラブ面積が違っても遮音性が変わりますし、スラブの種類でも変わってきてしまうので、こちらも一概には言えないものなのですが・・・。
いくら理屈を言っても、音への感受性も人それぞれですから、居住中のタワマンを内見する際には、売主の方にお願いして、実際の遮音性を現場で確認するくらいの周到さで臨まれた方が良いかもしれませんよ。
なお、建築基準法では、80㎜以上のスラブ厚が定められていて、ちゃんとした造りのマンションであれば、床スラブの厚さは200mmもあれば十分だとされています。
⑤床材の厚みは? LL-45以上の等級を目安としましょう
そしてもう一点、タワーマンションのチェックポイントとして軽量床衝撃音遮断性能(LL)を確認する必要があります。
LLのL値とはJIS(日本工業規格)にもとづく性能度で、各床材の遮音性能を表します。
上図の通り、この数値が小さいほど性能が高いとされています。
日本防音床材工業会(JAFMA)では、LL-45以下を快適生活に望ましいレベルだと推奨しています。
ちなみにLL-45は1級床材とされ、建築学会が推奨するレベルとなっています。
LL-40は特級で、特に高い性能を持つ床材になります。
タワーマンションであるならば、やはりLL-45以下のものを、できればLL-40を選ぶのが良いかもしれませんね。
⑥サッシ厚は?
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タワマンなのに壁が薄くて音漏れするってマジなん? | おためすブログ
T-3等級以上を目安としましょう
日本産業規格(JIS)では、サッシの等級をT-1~T-4に決めています。
上の表の通り、T-3等級は約35dBの音を遮る性能を有しており、飛行場周辺の音量レベル90dBであっても、理論上は55dBまで音を下げることができます。
⒋まとめ
横浜市内のタワーマンションでの生活もどこか優雅で落ち着いたものでありたいですよね。
外装や内装の豪華さはもちろん、光に満ちた清潔感あふれる室内環境、何よりも静寂な住空間であってほしいものです。
しかし、適切な防音材が使われていない場合もありますから、当記事により、正しいタワーマンションの購入目安が理解できたのではないでしょうか。
5年に1度公表される直近の国土交通省マンション総合調査結果によると、以下のグラフの通り、音の問題がトラブルを招く事例が非常に多いことが理解できます。
トラブルだなんて面倒なだけですからね。
問題が発生するとのリスクを当記事にて少しでも少しでも削ぎ落していただければと存じます。
この度も最後までお読みいただきまして誠に有難うございました。
あなた様のタワーライフがより快適なものになる事を願っております。
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95 名無し 2020/09/12(土) 19:04:58. 54 >>4 タワマンだからって言うよね 壁を厚くできないとか
294 名無し 2020/09/12(土) 19:28:53. 97 >>4 壁が重いとマンションが折れるから上に行けば行くほど薄くなってる高級なレオパレス状態
396 名無し 2020/09/12(土) 19:40:59. 82 >>4 姉が住んでるから泊まりに行くけど、隣の生活音は聞こえないよ 間取りにもよるかも でも上の階のどこからか、ゴーンゴーン聞こえる 音が響いて真上なのか斜め上なのか分かんない感じ ちなみに下の方の階だよ
429 名無し 2020/09/12(土) 19:44:36. 06 >>4 タワマンの 二階に住めば 無問題
563 名無し 2020/09/12(土) 19:56:47. 71 >>4 いかに軽量化して縦に伸ばすかが技術の建物だから壁はコンクリートでもないし床は必要最低限の厚さ 衝撃が伝わりやすいのがタワー
832 名無し 2020/09/12(土) 20:28:42. 03 >>4 まともな物件は音漏れしない コストカットの湾岸や川崎(笑)はアホ相手の商売なので漏れます
852 名無し 2020/09/12(土) 20:30:57. 96 >>4 壁にコンクリ入れることができないからな
876 名無し 2020/09/12(土) 20:33:25. 94 >>4 緊急時にはトイレ使えなくて尿も便も漏れるぞ
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乾式壁136㎜超がお勧め
タワーマンションは、高層階になればなる程、軽量に設計する必要があります。
従って、お隣さんとの間の戸境はコンクリート湿式壁ではなく、乾式遮音壁といって、コンクリートの代わりに鉄骨などの金属製資材を組み、グラスウールなどの吸音材を中に仕込み、硬い石膏ボードで挟むという方法を用いります。
136㎜の厚みの乾式壁を採用していれば理論上は、コンクリート壁200㎜相当の遮音効果があると言われているので、音に悩まされることは少ないと考えられます。
しかし、乾式壁の厚みが遮音の全てではないため、こちらもこちらで断言のできない部分なんですよね。
また、厚み136㎜の乾式壁のタワーマンションが圧倒的に多いものなのですが、それ以上の厚みの乾式壁を採用しているタワーマンションもございます。
従って、欲を言えば136㎜超の厚みの乾式壁のタワーマンションの方が、欲を言えばですが、遮音と言う意味ではお勧めということになりますね。
③二重床・二重天井は? 二重床・二重天井は音漏れし易い? マンション生活でもっとも気になるのが、上の階からの振動と階下からの騒音ですね。
上の住居の生活音は、とくに振動音となって、天井から響いてきます。
『ガタン』とか『ドスン』といった音が室内に鳴り響いてくるわけです。
また、階下から聞こえてくるのは音そのもので、掃除機や子供のはしゃぎ声などが聞こえてきますよね。
実は、二重床・二重天井は、リフォームや配管や配線のメンテナンス等にはとてもメリットがあるのですが、合板等とスラブとの空洞から音を反響させてしまうとの特徴があります。
【一般的な二重床・二重天井・コンクリートスラブ概念図】
直床の方が音に強いの? 住宅の品質確保に関する法律「品確法(住宅品質確保促進法)」にもとづく住宅性能表示による評価基準では、二重床よりも直床の方が遮音効果があるとされています。
例えばスラブ厚200㎜で二重床を採用した場合は、スラブ厚約140㎜~149㎜の直床を採用した場合と同等の低評価(4段階中最下位)のD評価となります。
因みにスラブ厚200㎜で直床を採用した場合の評価はB評価(Bの評価の中でも下)とされているため、二重床よりも直床の方が、遮音性が高いということになります。
それでは、このあたりでコンクリートスラブについて、少し触れて参りましょう。
④スラブ厚は?
こんばんは〜 イヤン 更新が1日空いてしまいまして… あぁ〜 今日頑張って更新するから良し ってことにしてください… ←マジ反省してます 子どもが夏休み前になると 自営業ママの私はソワソワ 歩合で生きている私は学校期間中に できるだけ仕事量をこなしたいと思いまして、、 ブログまで到達できない日が続いてます まぁそんなもん言い訳なんですよね はい、ほんますみません ということで! 今日は前々回からの続き お隣さんの振る舞いによって 壊れていく私についてお話しします 初めて読んでくださった方は前の記事から読んでいただけるとわかりやすいです! さて、 モンスター なのに みんなに猫を被って 良い人として輪に入っていったお隣さん 私は子どもの意思で習い事をやめたものの 何だかモンスターお隣さんに 自分の居場所を奪われたような 喪失感 を 感じていました そして、多分これまでの近隣トラブルや コロナ自粛によって溜まったストレスが ここで少しずつ少しずつ 心に現れてきたのです まず1つ目に、今思い返すとやばい 被害妄想 です 人に迷惑をかけ 子どもを放置子にするような 隣人 それなのに 猫かぶってママの輪に入ってくる根性 もしかしたら じつは良い人という可能性も 否定はできないものの 当時の私の頭の中では… いやいやいや! 習い事させる余裕あるなら まずはベランダのタバコ掃除せぃ あと、学校のママらに猫かぶるなら 近隣住民にも 猫 くらいかぶってくれよ 子猫くらいでいいからよお〜 こっちは壁1枚挟んで アンタのようなお隣さんが住んでる思たら 胸糞悪いんだぁよ お隣さんへの 嫌悪感 が どんどん拡がっていきました そして… もしかして、このお隣さん… 私に何か恨みでもある? 何か企んでるの?? 怖い、怖いよ〜 何考えてるんや? 何を考えてるんかわからん それはもう 私の被害妄想がヤバくなってきました。 マンションの隣なので コンクリートの壁挟んだら いるんですよね 隣で笑っているかもしれないんですよね これまでの近隣トラブルを考えると ↓詳しくはこちらを 我が家の音がお隣さんに 聞こえているかもしれないし プライバシー的なことも 他のママ友に話されるかもしれない いや、特にバレて困るような 音とか声は出していないのですが… 夫婦で喧嘩することもほぼないし ↑仲良し夫婦なのです w 子どもを大声で叱ることもほぼなし ↑子どもが1回で聞いてくれるのです w しかし!
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